Najemca, przed podpisaniem umowy najmu, zobowiązany jest do wpłacenia kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu  tj. Malborskiemu TBS  Sp. z o.o., w dniu opróżnienia lokalu.

Wysokość kaucji stanowi dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal mieszkalny i liczona jest według wzoru:                                

aktualna stawka czynszu/1m² (stawka różni się w zależności od budynku) x powierzchnia lokalu x 12 m-cy = KAUCJA

Zwrot zwaloryzowanej kaucji, po potrąceniu należności z tytułu najmu lokalu oraz ewentualnych kosztów uszkodzenia elementów wyposażenia lub wykończenia lokalu, następuje najpóźniej w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu.